中新经纬7月6日电 深交所6日向中南缔造下发年报问询函，要求讲解阐发期毛利率为负的原因以及同比大幅着落的原因及合感性等。

　　净利润大幅着落171.16%

　　年报裸露，中南缔造2022年竣事营业收入590.36亿元，同比着落25.47%，其中第四季度竣事营业收入246.86亿元，占全年的41.81%；竣事包摄于母公司推动的净利润(下称“净利润”)-91.71亿元，扣除非雷同性损益后的包摄母公司推动的净利润(下称“扣非后净利润”)-96.43亿元，同比区分着落171.16%、138.90%。

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　　深交所要求：(1)联接阐发期主营业务所处行业环境、研讨气象，以及相较2021年的变化情况，讲解营业收入着落、净利润及扣非后净利润大幅下滑的原因，以及净利润着落幅度远超营业收入的原因及合感性。

　　(2)2022年毛利率为-0.09%，同比着落10.12个百分点，分业务板块看，公司房地产业务、建筑施工业务毛利率区分为1.34%、-11.01%。讲解阐发期毛利率为负的原因以及同比大幅着落的原因及合感性，是否偏离同业业可比公司，同期，联接公司持续两年大额赔本的情形、毛利率为负的情形，讲解公司握续盈利智商是否存在要紧不确定性，如是，作出十分风险教唆。

　　(3)联接主营业务研讨特质、有关行业是否存在澄清的季节性等，讲解公司阐发期内收入主要斡旋在第四季度的原因及合感性，第四季度阐发收入的主要步地情况，是否存在年末突击阐发收入的情形。请年审机构核查并发标明确想法。

　　年报裸露，中南缔造货币资金期末余额为137.46亿元，较岁首着落38.65%，其中受限货币资金期末余额为62.56亿元。有息欠债(含短期借钱、应付单子、一年内到期的非流动欠债、弥远借钱及应付债券)期末余额筹划545.17亿元，有息欠债余额远高于非受限货币资金余额。公司流动比率、速动比率区分为0.99、0.38，财富欠债率为89.81%，较岁首加多1.44个百分点。

　　阐发期内，公司研讨行为产生的现款流量净额62.53亿元，较上年同期着落62.72%。年报裸露，公司行为被告且诉讼场所金额向上1000万元的未决诉讼案件场所额筹划53.70亿元，行为被告且诉讼场所金额低于1000万元的未决诉讼场所额筹划29.86亿元。规律2022年12月31日，中南缔造因未决诉讼累计计提瞻望欠债3.27亿元。

　　深交所要求：(1)讲解规律现在公司有息债务及落伍情况、一年内到期债务、内容可动用资金情况等，并联接非受限货币资金期末余额较低、有息债务界限较大且存在落伍债务等，讲解公司短期及弥远偿债智商，是否靠近较大债务风险，公司握续研讨智商是否存在要紧不确定性，诓骗握续研讨假定编制财务阐发是否得当，公司拟选择的升迁主营业务握续研讨智商的有关安排，并相应教唆风险。

　　(2)联接《企业司帐准则第13号——或有事项》第四条公法的应当将或有事项有关义务阐发为瞻望欠债的要求等，讲解公司阐发期内瞻望欠债计提是否充分合理，是否合适企业司帐准则的有关公法。

　　(3)请年审机构就问题(1)至(2)核查并发标明确想法，并联接《中国注册司帐师审计准则第1324号——握续研讨》，以及公司研讨情况、资金气象、偿债智商等，讲解公司在财务报表中诓骗握续研讨假定是否得当，公司财务报表对要紧不确定性是否作出充分线路。

　　存货跌价准备计提充分？

　　字据年报，中南缔造存货期末账面余额为1543.86亿元，阐发期内计提存货跌价准备21.33亿元，同比减少8.45%，存货跌价准备期末余额为35.78亿元，占存货账面余额的2.32%。

　　深交所指出：(1)真贵讲解阐发期计提存货跌价准备波及的具体步地情况，包括但不限于步地所处城市、步地业态、开导缔造状态、存货账面余额、阐发期计提存货跌价准备金额、存货跌价准备期末余额等。

　　(2)联接问题(1)真贵讲解主要步地存货期末可变现净值的阐发依据及主要测算经由，热切假定及重要参数的登第模范及依据，与2021年比拟是否存在较大变化，如是，讲解主要原因及合感性，并联接有关步地内容销售价钱、所在地区市集情况、临近可比商品价钱等以及公司毛利率大幅着落的情形，讲解阐发期存货跌价准备计提是否充分、合理，是否处于同业业合理水平。

　　年报裸露，中南缔造2022年计提信用减值损失9.44亿元。其中，对应收账款计提减值4.61亿元，对其他应收款计提减值6.67亿元，应收单子转回音用减值损失1.85亿元。

　　深交所要求讲解应收账款偏激他应收款波及主要欠款方称呼、关联相关、交往原因、账龄、瞻望收回安排及是否出现落伍、信用减值损左计提情况，以及阐发期其他应收款信用减值损左计提金额同比大幅加多的原因，减值金额测算经由、依据及合感性，并讲解阐发期计提信用减值损失对应的主要欠款方的信用风险较以旧年度的变化情况，公司阐发期及以旧年度信用减值损左计提是否充分、合规，是否存在阐发期内斡旋计提信用减值损失的情形。请年审机构核查并发标明确想法。

根据警方的调查和分析，出租屋内的铁桶中有木炭灰烬，并且门窗紧闭，没有第四个人的足迹，这些证据都支持了一氧化碳中毒的可能性。此外，在屋内也没有发现其他凶器，也进一步加强了自杀的可能性。

　　字据年报，中南缔造使用权财富期末余额5.71亿元，较期初着落71.16%，阐发期内因惩处分子公司减少使用权财富13.33亿元。真贵讲解使用权财富的具体内容，公司惩处分子公司的具体情况及对公司使用权财富变动的具体影响，并联接公司后续研讨贪图等，讲解公司使用权财富是否存在减值迹象，有关财富减值计提是否充分、合规。

　　有无财务资助或资金占用？

　　字据年报，中南缔造预支款项期末余额为35.92亿元，前五名预支款项期末余额为11.33亿元，占预支款项期末余额的31.55%。

　　深交所提倡：(1)讲解预支款项的主要内容、生意金额、款项账龄、阐发期坏账准备计提金额、坏账准备期末余额等，并讲解预支款项未结算的原因及合感性。

　　(2)讲解生意敌手及与公司、公司控股推动、内容限度东说念主、董监高是否存在关联相关，有关款项是否组成财务资助或资金占用。请年审机构核查并发标明确想法。

　　另外，自2022年8月起，中南缔造控股推动中南城市缔造投资有限公司(下称“中南城投”)偏激一致行动东说念主握有公司股票握续被强制平仓。公司于2023年6月16日线路的《对于控股推动所握部分股份被再次拍卖的阐述公告》裸露，中南城投握有的3390万股被拍卖竞得。公司2023年7月1日线路的《对于控股推动质押股份变动及握股减握情况的公告》裸露，规律2023年，中南城投偏激一致行动东说念主所握公司股份14.99亿股被质押，占其握有公司股份的86.29%。

　　深交所要求：(1)讲解自2022年8月以来公司控股推动偏激一致行动东说念主减握公司股份的具体情况，包括不限于减握时分、减握方式、减握股数及占比、减握金额、减握股份开始等，并全面自查公司控股推动偏激一致行动东说念主是否实时就减握行为试验信息线路义务(如适用)，是否存在违抗《上市公司推动及董事、监事、高等料理东说念主员减握股份奉行确定(2017年鼎新)》等有关公法的情形。

　　(2)联接中南城投业务开展情况、财务气象等，说光芒续强制平仓、司法拍卖等事项是否可能导致控股推动、内容限度东说念主发生变更，如是，作出十分风险教唆，并讲解控股推动针对强制平仓、司法拍卖事项已选择或拟选择的搪塞门径。

　　贵寓裸露皇冠正网，中南缔造成就于1988年2月，公司业务涵盖房地产开导、工程总承包、海绵城市缔造、地下管廊建造、市政工程、装配等领域。二级市集上，7月6日中南缔造平开高走，规律收盘涨停报1.69元。(中新经纬APP)